2026년 종합부동산세 납부기간 및 할인

 2026년 귀속분 종합부동산세(종부세)에 대한 주요 정보는 다음과 같습니다. 2026년 세제는 인구 감소 지역 주택 특례 및 미분양 주택 합산 배제 등의 혜택이 강화되는 방향으로 적용됩니다.

1. 2026년 종합부동산세 납부기간
  • 과세기준일: 2026년 6월 1일 (이날 현재 주택 또는 토지를 소유한 사람)
  • 납부기간: 2026년 12월 1일 ~ 12월 15일 (매년 동일)
  • 신고납부: 고지된 금액에 이의가 있는 경우, 12월 15일까지 자진 신고 및 납부 가능
2. 2026년 주요 세제 혜택 및 감면 (할인)
  • 인구감소지역 주택 특례 (신설): 인구감소지역(비수도권) 내 주택 취득 시 종부세 특례 적용 (세율 인하 및 1주택자 혜택 등)
  • 미분양 주택 합산 배제 연장: 주택판매업자의 미분양 주택에 대해 종부세 합산 배제 기간이 기존 5년에서 7년으로 연장 적용 (2025~2026년 한시)
  • 납부 유예: 1세대 1주택자 중 고령자 또는 장기보유자는 양도, 상속, 증여 시까지 종부세 납부를 유예 가능
  • 분할 납부: 납부 세액이 300만 원을 초과하는 경우, 일부 금액을 납부 기한 경과 후 6개월 이내 분할 납부 가능
3. 과세 기준 (공제액)
  • 일반 1주택자: 12억 원 공제 (기본 9억 원 + 1주택자 3억 원 특별공제)
  • 일반 공동명의/다주택자: 9억 원 공제
  • 토지: 종합합산 5억 원, 별도합산 80억 원 공제
주의사항: 12월 15일 납부기한을 넘기면 3%의 납부지연 가산세가 부과되며, 세액이 150만 원 이상일 경우 일 0.022%의 추가 가산세가 발생합니다.

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